शापूरजी पालोनजी यांचे गृहनिर्माण प्लॅटफॉर्म जॉयव्हिल 750 अपार्टमेंट बांधण्यासाठी 300 कोटी रुपये खर्च करणार

 

शापूरजी पालोनजी यांचे गृहनिर्माण प्लॅटफॉर्म जॉयव्हिल 750 अपार्टमेंट बांधण्यासाठी 300 कोटी रुपये खर्च करणार

 

 

शापूरजी पालोनजीचे गृहनिर्माण प्लॅटफॉर्म जॉयविले मागणी वाढवण्यासाठी पुणे, मुंबई आणि कोलकाता येथील तीन निवासी प्रकल्पांमध्ये सुमारे 750 फ्लॅट्सचा समावेश असलेले नवीन टप्पे विकसित करण्यासाठी सुमारे 300 कोटी रुपयांची गुंतवणूक करेल.

 

शापूरजी पालोनजी, ADB, IFC आणि Actis द्वारे स्थापन करण्यात आलेले रु. 1,240 कोटींचे व्यासपीठ असलेल्या Joyville ने आतापर्यंत पुण्यात तीन आणि मुंबई, कोलकाता आणि गुरुग्राममध्ये प्रत्येकी एक असे सहा गृहनिर्माण प्रकल्प सुरू केले आहेत.

 

कंपनीने तीन प्रकल्पावर नवीन टप्प्याटप्प्याने सुरू करणार - Joyville हडपसर (पूर्व पुणे), Joyville विरार (जवळ मुंबई) आणि Joyville हावडा (जवळ कोलकाता) "आम्ही या तीन प्रकल्प नवीन टप्प्याटप्प्याने प्रती 750 अपार्टमेंट लाँच करण्याची योजना आहेत, प्रकल्पाच्या खर्चाबाबत विचारले असता महादेवन म्हणाले की एकूण गुंतवणूक सुमारे 300 कोटी रुपये असेल. आम्हाला एकूण विक्रीतून सुमारे 400 कोटी रुपयांची प्राप्ती अपेक्षित आहे."

 

ऑपरेशनल कामगिरीबद्दल, महादेवन म्हणाले की कंपनीने या आर्थिक वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीत 450 कोटी रुपयांच्या विक्री बुकिंगमध्ये जवळपास तीन पटीने वाढ केली आहे. जॉयविलेने गेल्या आर्थिक वर्षाच्या याच कालावधीत 160 कोटी रुपयांच्या मालमत्तेची विक्री केली होती. जॉयव्हिल प्लॅटफॉर्मने कोविड-19 महामारी असूनही गेल्या आर्थिक वर्षात सुमारे 1,100 कोटी रुपयांच्या मालमत्तांची विक्री केली होती, जी मागील वर्षाच्या तुलनेत दुप्पट आहे.

 

"लसीकरण कार्यक्रमातील प्रगतीमुळे बाजारातील सुधारित भावनांमुळे रिअल इस्टेट मार्केट चांगले काम करत आहे,". शिवाय, कोविड-19 प्रकरणांमध्येही लक्षणीय घट झाली आहे, असेही ते म्हणाले. कंपनीची उपस्थिती असलेल्या चारही शहरांमध्ये विक्री चांगली झाली आहे, परंतु पुण्यातील तिन्ही प्रकल्पांनी कमालीची कामगिरी केली आहे. कंपनीला गती कायम ठेवण्याची आशा आहे.

 

त्याच्या विक्री बुकिंगमध्ये भरघोस वाढीसाठी, महादेवन यांनी "सकारात्मक ग्राहक भावना, ग्राहकांना त्यांच्या उच्च उत्पन्नावर वाढलेली परवडणारी क्षमता आणि स्थिर घरांच्या किमती, गृहकर्जावरील कमी व्याज आणि महामारीच्या काळात घराच्या मालकीचे महत्त्व" यासह विविध घटकांचे श्रेय दिले. बांधकाम अद्यतनाबद्दल, ते म्हणाले की कंपनीने RERA टाइमलाइनच्या खूप आधी आपल्या प्रकल्पांमध्ये 700 हून अधिक फ्लॅट वितरित केले आहेत.

 

महादेवन म्हणाले, "आम्ही पुढील एका वर्षात 1,600 हून अधिक अपार्टमेंटस् हस्तांतरित करण्याचा विचार करत आहोत." एकूण गृहनिर्माण बाजाराबद्दल, ते म्हणाले की, मध्यम-उत्पन्न विभागाचा हिस्सा (रु. 40 लाख ते 1 कोटी), किंमत कंस ज्यामध्ये जॉयविले कार्यरत आहे, जवळजवळ 50 टक्क्यांवर पोहोचला आहे.

 

लिस्टेड आणि अनलिस्टेड अशा दोन्ही ब्रँडेड डेव्हलपर्सचा मार्केट शेअर पूर्वीच्या १८ टक्क्यांवरून ४० टक्क्यांपर्यंत वाढला आहे, कारण ट्रस्ट फॅक्टरमुळे. या वर्षाच्या सुरुवातीला, जॉयविलेने आपला व्यवसाय वाढवण्यासाठी मुंबई आणि पुणे येथे 3-4 भूसंपादनासाठी सुमारे 400 कोटी रुपयांची गुंतवणूक करण्याची योजना जाहीर केली होती.

 

या प्लॅटफॉर्म व्यतिरिक्त, शापूरजी पालोनजी ग्रुप फर्म शापूरजी पालोनजी रिअल इस्टेटची 80 दशलक्ष चौरस फूट पेक्षा जास्त विकास पाइपलाइन आहे. शापूरजी पालोनजी रिअल इस्टेट आणि जॉयविले सूचीबद्ध संस्था नाहीत.

 

अलीकडेच, मालमत्ता सल्लागार प्रॉपटायगर यांनी सांगितले की, 2021 कॅलेंडर वर्षात घरांच्या विक्रीत दरवर्षी 15-20 टक्क्यांनी वाढ होऊ शकते, आठ प्रमुख शहरांमध्ये मागणी वाढलेली आणि गृहकर्जावरील कमी व्याजदरामुळे.

 

2020 कॅलेंडर वर्षात, 2019 मधील 347,586 युनिट्सवरून विक्री 47 टक्क्यांनी घसरून 1,82,639 युनिट्सवर आली आहे, मुख्यत्वेकरून कोविड साथीच्या आजारावर नियंत्रण ठेवण्यासाठी गेल्या वर्षी मार्चमध्ये देशव्यापी लॉकडाऊन लागू करण्यात आला होता, असे त्यात म्हटले आहे.