शाश्वत रिअल इस्टेट पुनर्विकासाठी मुंबईचा आधुनिक पद्धतीने उल्लेखनीय कायापालट

 शाश्वत रिअल इस्टेट पुनर्विकासाठी मुंबईचा आधुनिक पद्धतीने उल्लेखनीय कायापालट

                                - अली कोचरा,अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक, कोचरा रिऍलिटी

मुंबई, भारताची आर्थिक राजधानी, शाश्वत रिअल इस्टेट पुनर्विकासाद्वारे एक उल्लेखनीय परिवर्तन होत आहे. वाढती लोकसंख्या आणि मर्यादित जमिनीच्या उपलब्धतेमुळे, शहराला पर्यावरण संरक्षण आणि सामाजिक समावेशकतेसह आर्थिक विकासाचा समतोल साधण्यात अनन्य आव्हानांचा सामना करावा लागतो. तथापि, दूरदर्शी विकासक आणि शहरी नियोजक अशा प्रकल्पांचे नेतृत्व करत आहेत, जे टिकाऊपणाला प्राधान्य देतात आणि शहराला नवीन आकार देत आहेत. शाश्वत रिअल इस्टेट पुनर्विकास मुंबईच्या पुढील कायापालटात महत्त्वाची भूमिका बजावेल. विकासकांनी नियोजनाच्या टप्प्यावर त्यांच्या प्रकल्पांमध्ये खाली सूचीबद्ध केलेल्या काही शाश्वत पद्धतींचा समावेश करणे आवश्यक आहे, ज्यामुळे शहरावर दीर्घकालीन सकारात्मक प्रभाव पडेल.

शाश्वत वातावरण निर्माण करण्यावर लक्ष केंद्रित करणे अत्यावश्यक आहे. या प्रकल्पात पावसाचे पाणी साठवणे, सौर ऊर्जा निर्मिती आणि सांडपाणी पुनर्वापर प्रणाली समाविष्ट करणे आवश्यक आहे, ज्यामुळे नैसर्गिक संसाधनांवर होणारा ताण कमी होईल. शिवाय, रहिवाशांसाठी हिरवीगार आणि आरोग्यदायी जीवनशैलीला चालना देणारा ६०% पेक्षा जास्त क्षेत्र मोकळ्या जागा, उद्याने आणि उद्यानांसाठी समर्पित केले पाहिजे. काही मोठ्या प्रकल्पांनी या घडामोडींमध्ये शाश्वततेचे यशस्वी एकत्रीकरण दाखवून दिले आहे, जे मुंबईतील इतर प्रकल्पांसाठी एक मॉडेल म्हणून काम करतात.

पुनर्विकास प्रकल्प विशेषत: जेथे ४०वर्षांहून अधिक जुन्या सोसायट्या आहेत त्यांच्या गाभ्यामध्ये शाश्वत वैशिष्ट्ये असणे आवश्यक आहे. रहिवासी आणि ग्राहकांनी ऊर्जा कार्यक्षमतेवर,  प्रकाश व्यवस्था, प्रगत HVAC तंत्रज्ञान आणि जलसंधारण उपायांवर भर दिला पाहिजे. याव्यतिरिक्त, इमारतींमध्ये उष्णता शोषण कमी करणार्‍या आणि नैसर्गिक प्रकाश वाढवणारे डिझाइन समाविष्ट केले पाहिजेत. लहान कार्यालये आणि किरकोळ दुकाने असलेल्या व्यावसायिक संकुलांनी देखील इतर व्यवसायांसाठी एक उदाहरण ठेवण्यासाठी टिकाऊ पद्धती लागू केल्या पाहिजेत. शाश्वततेला प्राधान्य देऊन, मुंबईतील रिअल इस्टेट इकोसिस्टम इतर शहरांना दाखवून देऊ शकते की आर्थिक वाढ आणि पर्यावरणीय चेतना सुसंवादीपणे एकत्र राहू शकतात.

फिनलंड, डेन्मार्क, स्वीडन आणि नॉर्वे सारख्या देशांनी शाश्वत रिअल इस्टेट पुनर्विकासासाठी दिलेल्या मौल्यवान धड्यांमधून आपण शिकले पाहिजे . शाश्वत विकास अहवाल २०२२ मध्ये अव्वल ४  क्रमांकावर आहेत. शाश्वत शहरी नियोजन आणि डिझाइनसाठी सर्वांगीण दृष्टीकोन आवश्यक आहे. विशेषत: मुंबईच्या गोंधळलेल्या सूक्ष्म बाजारपेठेतील प्रकल्पांनी पादचाऱ्यांसाठी अनुकूल परिसर, विस्तृत हिरवीगार जागा आणि एकात्मिक कचरा व्यवस्थापन प्रणालींवर लक्ष केंद्रित केले पाहिजे. शिवाय, प्रकल्पाचा पर्यावरणीय प्रभाव कमी करण्यासाठी आधुनिक तंत्रज्ञानाचा वापर करा. बांधकामापासून ते पूर्ण होईपर्यंत, विकासकांनी पर्यावरणास अनुकूल सामग्री आणि पद्धतींना प्राधान्य दिले पाहिजे. 

पर्यावरण संवर्धन आणि मानवी कल्याणाची सांगड घालून, या प्रकारचा शाश्वत पुनर्विकास शाश्वत शहरीकरणाच्या संभाव्यतेचा मार्ग दाखवेल आणि एकूणच मुंबईच्या रिअल इस्टेट उद्योगाला प्रेरणा देईल.